新建建筑物的跟蹤防雷監(jiān)測是一個系統(tǒng)性的過程，旨在確保建筑物的防雷設(shè)施在建設(shè)和使用過程中始終符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保障建筑物的安全。以下是對新建建筑物跟蹤防雷監(jiān)測的詳細闡述：

一、前期準(zhǔn)備

1. 綜合摸排：對被檢測建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、地理位置以及其周邊環(huán)境等因素進行綜合摸排了解。

2. 制定檢測方案：根據(jù)申請材料、審核后的各項設(shè)計圖紙、技術(shù)評價書以及建筑物的結(jié)構(gòu)和特點，制定出相應(yīng)的檢測工作指導(dǎo)書。

3. 簽訂合同或協(xié)議：明確檢測雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保檢測工作的順利進行。

4. 安排檢測人員：參照建筑物的功能、性質(zhì)特點，安排合適的檢測人員，確保檢測人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。

5. 準(zhǔn)備檢測儀器：結(jié)合建筑物防雷裝置的具體情況，準(zhǔn)備并檢查檢測主、備用儀器設(shè)備，如接地電阻測試儀、回路電阻測試儀等，保證檢測結(jié)果的客觀準(zhǔn)確性。

二、主要檢測內(nèi)容

1. 接地裝置的檢測

• 判定接地裝置為公共接地或獨立接地，明確接地裝置的作用及相關(guān)要求。

• 了解接地裝置的布局，以便正確地安排接地電阻測試儀電位探測針和電流探測針的落地點，從而準(zhǔn)確地測量接地電阻。

• 檢查接地裝置所用材料及規(guī)格，判斷接地裝置使用壽命。若發(fā)現(xiàn)接地裝置使用時間較長、選用材料耐腐蝕性較差或材料規(guī)格較小，應(yīng)將接地裝置選擇性挖開一段，視其腐蝕程度采取合理的處理措施。

• 接地電阻應(yīng)不大于設(shè)計要求，經(jīng)接地電阻檢測若阻值較大，應(yīng)及時進行整改。

2. 接閃器、引下線的檢測

• 檢測接閃器、引下線是否出現(xiàn)變形、松動、斷裂、腐蝕嚴重等現(xiàn)象，并采取相應(yīng)措施進行修復(fù)或重新安裝。

• 檢查接閃器的高度、材料規(guī)格、安裝位置（易遭雷擊部位有無安裝）、防腐措施、連接形式與質(zhì)量等。

• 檢查引下線的根數(shù)、布設(shè)是否均勻且邊角、拐彎處有無設(shè)置引下線；柱筋引下線是否選定兩條主筋。

3. 均壓環(huán)的檢測

• 對于高層建筑物，需檢測均壓環(huán)的設(shè)置情況。一般二類防雷建筑從45米開始設(shè)置，三類防雷建筑從60米開始設(shè)置，每層都要設(shè)置一次。

• 使用回路電阻測試儀檢測均壓環(huán)的環(huán)阻，環(huán)阻值不能超過0.05Ω。

4. 電源系統(tǒng)接地及避雷器安裝情況

• 檢查電源系統(tǒng)接地是否可靠，避雷器是否按照規(guī)范安裝。

5. 總等電位及局部等電位安裝情況

• 確保總等電位和局部等電位系統(tǒng)安裝正確，能夠有效降低雷電電位差。

6. 設(shè)備接地及靜電接地情況

• 檢查建筑物內(nèi)設(shè)備接地和靜電接地是否符合要求，確保設(shè)備安全。

7. 屏蔽及信號避雷器安裝情況

• 檢查建筑物內(nèi)的屏蔽措施是否到位，信號避雷器是否按照規(guī)范安裝。

三、檢測方法及注意事項

1. 檢測方法

• 伏安法：在測定電阻時須先估計電流的大小，選出適當(dāng)截面的絕緣導(dǎo)線。但該方法受外界干擾影響大，在強電壓區(qū)域內(nèi)有時無法測量。

• 測量儀檢測法：如單鉗口接地電阻測試儀和雙鉗法接地電阻測試儀等。這些儀器體積小巧、操作簡便，但在被測線纜上有很大電流存在的情況下，測量也會受到干擾。建議在外界有強干擾的情況下選用地樁輔助法進行測量。

2. 注意事項

• 在進行防雷裝置檢測前，應(yīng)對所使用的檢測儀器、儀表和測量工具進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。

• 檢測過程中應(yīng)嚴格遵守安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備的安全。

• 對于發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時記錄并報告給相關(guān)責(zé)任人，以便及時采取措施進行整改。

總之，新建建筑物的跟蹤防雷監(jiān)測是一個復(fù)雜而細致的過程，需要檢測人員具備豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。通過科學(xué)、規(guī)范的檢測方法和嚴格的檢測流程，可以確保建筑物的防雷設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，為建筑物的安全提供有力保障。